Dom z potencjałem rozbudowy, fotowoltaiką i pięknym ogrodem | Żurawiniec

Są miejsca, do których wraca się z przyjemnością. Ten wolnostojący dom o powierzchni 83 m2 położony na zielonej, ogrodzonej działce o powierzchni 1250 m2 zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie daje możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej o kolejne 50 m2 na poddaszu. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, korzystnych zasadach oraz wiele niezależnych źródeł ogrzewania, które pozwalają znacząco obniżyć koszty utrzymania.

Najważniejsze atuty nieruchomości

. dom wolnostojący o powierzchni 83 m2
. działka 1250 m2 otoczona zielenią
. możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 50 m2 na 2-3 pokoje i łazienkę
. fotowoltaika rozliczana na starych zasadach
. garaż na dwa samochody
. kominek w salonie
. dwa klimatyzatory
. gaz z sieci
. solary ogrzewające wodę użytkową
. ekologiczna oczyszczalnia ścieków
. ogrodzona posesja z zamykaną bramą
. spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną

Dom z możliwością rozwoju

Już dziś dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, a jednocześnie pozostawia ogromne możliwości rozbudowy. Poddasze posiada pięć okien, dzięki czemu bez większych problemów można stworzyć tam dwie lub nawet trzy dodatkowe sypialnie oraz łazienkę. To idealne rozwiązanie dla rodziny, która potrzebuje większej przestrzeni lub planuje jej powiększenie w przyszłości.

Układ pomieszczeń. Parter

. wiatrołap z miejscem na dużą szafę
. salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu
. kuchnia częściowo oddzielona od salonu kominem
. sypialnia z garderobą
. dodatkowy pokój z przejściem do garażu
. łazienka z wanną i pralką
. dwufunkcyjny piec gazowy podłączony do sieci

Poddasze

Obecnie stanowi otwartą przestrzeń o powierzchni około 50 m2 z przygotowanymi oknami. To doskonała baza do stworzenia komfortowej strefy prywatnej z dodatkowymi pokojami i łazienką.

Standard i wyposażenie

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wygodę oraz niskie koszty eksploatacji.

Do dyspozycji właściciela pozostają:

. instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach rozliczeń
. kominek w salonie
. piec gazowy zasilany z sieci
. dwa klimatyzatory
. instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody
. ekologiczna oczyszczalnia ścieków

Dzięki temu można korzystać z kilku źródeł ogrzewania i wybierać rozwiązanie najbardziej ekonomiczne w danym okresie.

Garaż i zabudowania

Integralną częścią domu jest duży garaż z dwiema niezależnymi bramami, mieszczący dwa samochody.

Znajdują się w nim również:

. kotłownia obsługująca instalację solarną
. zamykany magazynek
. okno zapewniające naturalne doświetlenie

Ogród

To miejsce stworzone dla osób ceniących kontakt z naturą.

Na działce znajdują się między innymi:

. szklarnia, maliny, truskawki, poziomki, czereśnia, jabłoń, wiśnia, orzech włoski, orzech laskowy

Duża ilość zieleni oraz luźna zabudowa sąsiednich posesji zapewniają wyjątkową prywatność i spokój.

Do asfaltowej drogi prowadzi jedynie około 200 metrów drogi szutrowej.

Lokalizacja - Żurawiniec, ul. Sosnowa 11

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Wrocławia.

Komunikacja

. przystanek autobusowy około 250-350 m od domu
. linia autobusowa 958 zapewniająca połączenie z Miękinią oraz Wrocławiem
. Leśnica około 12 minut
. Stadion Wrocław około 20 minut
. Port Lotniczy Wrocław około 20-25 minut
. autostrada A4 około 20 minut

Edukacja

. szkoła podstawowa i przedszkole w Miękini - około 5-6 km
. szkoły i przedszkola w Krępicach oraz Wilkszynie - około 5-7 km

Zakupy i usługi

Codzienne zakupy można wygodnie zrobić w pobliskich miejscowościach:

. Krępice - około 3 km
. Miękinia - około 5 km

Większe centrum handlowo-usługowe znajduje się w Leśnicy, gdzie dostępne są między innymi:

. Biedronka
. Lidl
. Rossmann
. apteki
. restauracje
. punkty usługowe

Rekreacja

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne tereny spacerowe, rowerowe oraz sąsiedztwo pól i lasów.

Kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w okolicy.

To nieruchomość, która łączy spokój życia poza miastem z wygodnym dostępem do Wrocławia. Duża działka, możliwość powiększenia domu, garaż na dwa samochody oraz nowoczesne rozwiązania obniżające koszty utrzymania sprawiają, że jest to oferta zarówno dla rodzin, jak i osób szukających miejsca do życia na lata.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę wszystkie atuty tej nieruchomości oraz odpowiem na pytania dotyczące możliwości adaptacji poddasza i funkcjonowania zastosowanych instalacji. Dom warto zobaczyć na żywo - dopiero wtedy można w pełni poczuć przestrzeń, prywatność i wyjątkowy klimat tego miejsca.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).