Wolnostojący dom z przepięknym ogrodem, położony przy granicy administracyjnej Wrocławia - w Żurawińcu.

Dom o powierzchni użytkowej 177,02 mkw (z garażem 215,99 mkw, położony na działce o powierzchni 1239 mkw.

Rozkład pomieszczeń:

- parter: wiatrołap, hall, kuchnia, spiżarka, salon, pokój, łazienka, kotłownia. Z wiatrołapu przejście do garażu o powierzchni 38,97 mkw.

- piętro: 4 pokoje, garderob, łazienka, hall, pomieszczenie gospodarcze (pralnia).

Dom z 2021 r., w wysokim standardzie, nie wymaga nakładów finansowych, do wykończenia wnętrza użyto wysokiej jakości materiałów. Na podłogach, w zależności od pomieszczeń kafle, panele, wykładzina dywanowa, na ścianach gładzie. Stolarka drzwiowa drewniana, okna PCV z okuciami antywłamaniowymi i kontaktronami (zapewniającymi działanie systemu alarmowego) i z elektrycznymi roletami. Schody drewniane. Instalacja alarmowa.

Kuchnia - oddzielna, widna, o powierzchni 9,82 mkw, dodatkowo spiżarnia 2,24 mkw. Meble i sprzęty AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka we wnęce), dużo szafek i blatów roboczych.
Kuchnia obecnie częściowo otwarta na salon, istnieje możliwość całkowitego oddzielenia.

Salon - o powierzchni 31,10 mkw, duże połacie okienne i okna balkonowe zapewniające dobre doświetlenie pomieszczenia. Na podłodze kafle, na ścianach gładzie. Kominek.

Pokój / gabinet na parterze - o powierzchni 11,83 mkw, na podłodze panele, na ścianach gładzie.

Pokoje na piętrze - trzy sypialnie o powierzchniach 16,27 mkw, 16,04 mkw i 18,36 mkw, dodatkowo pokój nad garażem o powierzchni 20,70 mkw z garderobą 5,65 mkw. Na ścianach gładzie, na podłogach panele lub wykładzina dywanowa.

Łazienka na parterze - o powierzchni 2,52 mkw, wyposażona w prysznic, umywalkę, toaletę. Kafle.

Łazienka na piętrze - o powierzchni 10,48 mkw, widna z oknem. Wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę. Kafle.

Pomieszczenie gospodarcze na piętrze - o powierzchni 8,22 mkw, z oknem, wykorzystywane jako pralnia/suszarnia.

Garaż - o powierzchni 38,97 mkw, brama na pilota, podłoga wyłożona kaflami.

Dom energooszczędny: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), w łazienkach ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo kominek w salonie i solary (latem pokrywające cale zapotrzebowanie na ciepłą wodę. Budynek wykonany z pustaka ytong, ocieplony styropianem o grubości 18 cm, dachówka ceramiczna.

Działka - o powierzchni 1239 mkw. Przepięknie zagospodarowany i zadbany ogród będący ogromnym atutem nieruchomości. Liczne nasadzenia, drzewa i krzewy ozdobne, kwiaty, trawnik. Wyłożony kostką taras, podjazd, ścieżki, miejsce na basen i krąg na ognisko / grilla. System oświetleniowy. Posesja ogrodzona.

Dom położony jest w kolejnej linii zabudowy gwarantując komfort i ciszę mieszkańcom. Za budynkiem teren zielony z brakiem możliwości zabudowy.

Media - prąd, woda, szambo. W lipcu planowane jest podłączenie miejscowości do kanalizacji.

Szybki dojazd do Wrocławia i obwodnicy (miejscowość graniczy z Wrocławiem). Kursuje autobus szkolny. Przystanek autobusowy linii podmiejskiej w odległości 2 km, stacja kolejowa w odległości 2,5 km.

Agent prowadzący ofertę - Miłosława Stachowicz, tel.   , nr licencji 8613,  

W ramach usług Pośrednictwa Biuro oferuje bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

WIĘCEJ OFERT NA

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Agent prowadzący ofertę - Miłosława Stachowicz, tel.   , nr licencji 8613,  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo